3月12日，蘭州市物業管理工作會議提出今年將全面推進以社區監管、業主參與、企業升級、協會推進為主要內容的“四位一體”物業管理模式。

蘭州市將力求通過社區、業主、企業和協會四個方面的合力，將傳統的單一化物業管理模式轉化為全新的多元化物業小區服務模式。

鼓勵有條件的小區建立業主自治機構

今年，蘭州市住房保障和房產管理局創新性提出了以社區監管、業主參與、企業升級、協會推進為主要內容的“四位一體”物業管理模式，力求通過社區、業主、企業和協會四個方面的合力，將傳統的單一化物業管理模式轉化為全新的多元化物業小區服務模式。

同時，為確保小區業主能夠積極主動參與到小區的日常管理活動中，房管部門鼓勵符合召開業主大會條件的小區，由社區指導加快建立業主自治機構。

據了解，截至2017年底，已成立業主自治管理機構1101處，其中，業主委員會147個、臨時物業管理委員會394個、業主大會籌備組560個。為“四位一體”物業管理模式的發展奠定了良好的基礎。

加大懲戒力度 共享物業“黑名單”

從今年起，各縣區、街道物業主管部門要嚴格落實屬地化管理責任，市房產局將通過一月一通報、一月一排名的方式，對各縣區屬地化管理落實情況在全市范圍內進行通報。

完善行業誠信制度，構建起長效的“誠信激勵，失信懲戒”機制是今年推進全市物業行業信用體系建設、規范物業企業經營服務的重要方向。特別是上年度3A級以上和被列入“黑名單”的物業企業實行動態化監管，并積極推進與市級各相關部門的“黑名單”共享，多措并舉，懲戒違法違規的企業和法人。

建成30家“智慧小區” 完成40處老舊樓院改造

今年，蘭州市還將在主城四區選定30家物業小區，先期開展“智慧小區”建設。4月底前，必須完成1處“智慧小區”試點建設任務。

同時，今年將對老舊樓院集中改造，涵蓋三縣五區，共計改造40處。目前，市房產局對問題較重、對業主居住造成嚴重影響、急需改造的項目，將報請市政府審核同意，并印發《2018年蘭州市老舊樓院整體改造實施方案》。